Xây dựng trọn gói

Dịch vụ thi công xây dựng trọn gói (chìa khóa trao tay) tại Aicon Design được xây dựng nhằm giải quyết triệt để những nỗi lo này. Với hơn 10 năm kinh nghiệm thực chiến từ khâu xin phép, thiết kế kiến trúc đến xây thô và hoàn thiện nội thất, chúng tôi mang đến giải pháp minh bạch về kỹ thuật, chặt chẽ về pháp lý và tối ưu tối đa ngân sách đầu tư.

1. Thi công xây dựng trọn gói là gì? Có nên chọn dịch vụ "Chìa khóa trao tay"?

3. Minh bạch vật tư xây thô và hoàn thiện tại Aicon Design

Danh mục vật tư xây dựng phần thô (Khung xương công trình)

• Thép xây dựng: Thép Hòa Phát hoặc Thép Pomina (chuẩn mác CB300, CB400 theo bản vẽ kết cấu).
• Xi măng: Xi măng Insee (Holcim) hoặc Hà Tiên chuyên dụng cho bê tông và tô trát.
• Cát, đá: Cát vàng hạt lớn đổ bê tông, cát hạt mịn sàng sạch tô trát; đá 1x2 xanh Đồng Nai/Hóa An đồng đều kích thước, sạch tạp chất.
• Gạch xây tường: Gạch tuynel loại 1 (kích thước chuẩn 8x8x18cm), nguồn gốc Tuynel Bình Dương hoặc Đồng Nai.
• Hệ thống ống nước: Ống nhựa PPR chịu nhiệt & PVC chịu lực thương hiệu Bình Minh.
• Hệ thống điện: Dây cáp điện ruột đồng bọc nhựa Cadivi; ống luồn dây chống cháy Nano Phước Thạnh/Sino.
• Hóa chất chống thấm: Sika Latex kết hợp màng chống thấm polyurethane chuyên dụng cho ban công, sàn vệ sinh và sân thượng.

Danh mục vật tư phần hoàn thiện

• Sơn nước: Dulux Weathershield (ngoại thất chống kiềm/chống rêu mốc) và Maxilite/Dulux 5-in-1 (nội thất lau chùi hiệu quả).
• Gạch lát & ốp tường: Gạch Porcelain, gạch Ceramic thương hiệu Viglacera, Đồng Tâm, Taicera hoặc đá tự nhiên granite cho tam cấp, cầu thang.
• Thiết bị vệ sinh: Toto, Inax hoặc Caesar chính hãng, bảo hành phụ kiện đồng bộ.
• Cửa đi & cửa sổ: Cửa nhôm kính hệ Xingfa nhập khẩu tem đỏ, kính dán an toàn 8.38mm hoặc kính hộp cách âm; cửa thông phòng gỗ công nghiệp An Cường chịu ẩm phủ Melamine/Laminate.

4. Quy trình 6 bước thi công xây dựng trọn gói chuẩn kỹ thuật

• Bước 1: Khảo sát hiện trạng & Lập bài toán đầu tư: Kỹ sư tiến hành đo đạc tọa độ tim mốc, kiểm tra cốt cao độ, đánh giá nền đất và hiện trạng công trình liền kề. Thống nhất nhu cầu công năng, gu thẩm mỹ (Hiện đại, Tối giản, Japandi...) và giới hạn tài chính của gia chủ.
• Bước 2: Thiết kế kiến trúc, kết cấu & Dự toán chi tiết: Thiết kế tối ưu thông gió tự nhiên, giếng trời và ánh sáng. Bóc tách khối lượng (BOQ) chi tiết đến từng thanh thép, mét dây điện và mét vuông sơn để tránh phát sinh.
• Bước 3: Xin phép xây dựng: Chuẩn bị hồ sơ pháp lý, đại diện gia chủ làm việc với cơ quan thẩm quyền, đảm bảo đúng mật độ xây dựng và khoảng lùi chỉ giới.
• Bước 4: Thi công phần thô & mạng kỹ thuật MEP: Triển khai ép cọc/đào móng, đổ bê tông đài móng, dầm, cột, sàn, xây tường bao, lắp đặt mạng lưới điện nước âm tường. Mọi công đoạn đổ bê tông đều được lấy mẫu thử mác và nghiệm thu cốt thép trước khi đổ.
• Bước 5: Thi công hoàn thiện & lắp đặt nội thất: Cán nền, ốp lát gạch chuẩn độ phẳng và độ dốc thoát nước, bả mastic, sơn nước, lắp trần thạch cao, lắp thiết bị vệ sinh, thiết bị chiếu sáng và nội thất "may đo" liền tường.
• Bước 6: Nghiệm thu đa tầng & bàn giao nhà: Nghiệm thu kỹ thuật từng phần, test ngâm nước chống thấm sàn vệ sinh và sân thượng tối thiểu 48 tiếng, vệ sinh công nghiệp toàn bộ công trình và trao gửi chìa khóa cùng quà tặng tân gia.

5. Những sai lầm thường gặp khi chọn nhà thầu xây nhà trọn gói

• Mắc bẫy đơn giá "siêu rẻ": Một số đơn vị chào giá rất thấp để ký hợp đồng, sau đó giảm mác bê tông, dùng thép gầy hoặc tính tiền thêm cho từng ổ cắm, mét len chân tường, khiến tổng chi phí thực tế đội lên cao gấp rưỡi.
• Hợp đồng thiếu bảng mô tả chủng loại vật tư: Không ghi rõ quy cách (ví dụ chỉ ghi "gạch men 60x60" mà không ghi mã sản phẩm của Đồng Tâm hay hàng trôi nổi loại 2, loại 3).
• Bỏ qua công tác chống thấm bài bản: Chống thấm bằng phương pháp quét xi măng đơn thuần qua loa khiến tường nhà bị ố mốc chỉ sau 1 mùa mưa. Chi phí đục gạch xử lý thấm sau này tốn kém gấp 5 - 10 lần chi phí thi công chuẩn từ đầu.
• Không kiểm tra bảo hiểm công trình và an toàn liền kề: Thi công móng không chống cừ cẩn thận làm lún nứt nhà hàng xóm, dẫn đến việc bị đình chỉ thi công kéo dài nhiều tháng.

6. Tại sao khách hàng an tâm lựa chọn Aicon Design?

• Thiết kế tối ưu hóa vi khí hậu: Không chỉ xây tường bao kín, đội ngũ kiến trúc sư chú trọng bố trí đối lưu không khí, mở rộng góc nhìn và tận dụng ánh sáng tự nhiên, giúp giảm thiểu điện năng tiêu thụ và nâng cao sức khỏe cho cả gia đình.
• Miễn phí 100% hồ sơ thiết kế: Giảm trực tiếp áp lực chi phí ban đầu cho các cặp vợ chồng trẻ an cư lập nghiệp.
• Cam kết tiến độ bằng văn bản: Mọi giai đoạn thi công đều có checklist công việc hàng tuần. Nếu chậm tiến độ do lỗi chủ quan của nhà thầu, Aicon Design cam kết bồi thường theo đúng thỏa thuận hợp đồng.
• Vật tư chuẩn chỉ – Nghiệm thu bằng hình ảnh: Cung cấp biên bản giao nhận vật tư tại hiện trường, chụp ảnh ghi nhận kết cấu ngầm (sắt móng, đường ống âm sàn) trước khi đổ bê tông để chủ nhà theo dõi từ xa.
• Bảo hành dài hạn: Bảo hành kết cấu lên đến 5 năm, bảo hành chống thấm và hệ thống kỹ thuật 2 năm, bảo trì định kỳ định hình sự an tâm trọn đời.

7. Giải đáp thắc mắc thường gặp (FAQ)

7.1. Xây nhà trọn gói tại Aicon Design có phát sinh chi phí không?

7.2. Thời gian thi công một căn nhà phố 3 - 4 tầng mất bao lâu?

• Thi công móng và phần thô: 60 – 75 ngày.
• Thi công hoàn thiện và nội thất: 45 – 60 ngày.

7.3. Tôi có thể tự chọn vật tư hoàn thiện theo ý thích không?

7.4. Aicon Design hỗ trợ những thủ tục pháp lý nào?